Договор долевого участия (ДДУ) — это соглашение, по которому застройщик обязуется построить многоквартирный дом и передать дольщику конкретную квартиру в установленный срок. В свою очередь, участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект после ввода здания в эксплуатацию. Этот документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, что гарантирует защиту прав покупателя от двойных продаж одной и той же площади. Законодательство строго регламентирует содержание ДДУ, требуя указания проектной декларации, характеристик объекта и четких сроков передачи ключей. В случае нарушения сроков строительства застройщик обязан выплатить дольщику неустойку, размер которой рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального банка. Сегодня расчеты по ДДУ практически всегда проходят через специальные эскроу-счета, что сводит к минимуму риски потери средств при банкротстве девелопера.
